HSPD (speciale wettelijke hypotheek van de geldschieter)
De speciale wettelijke hypotheek van de geldschieter (voormalig voorrecht van de geldschieter of PPD) is een van de garanties die een bank kan vragen van een Lener wanneer deze laatstgenoemde een oud onroerend goed aankoopt. Sinds 1 januari 2022 heeft de hervorming van het Franse zekerhedenrecht de speciale vastgoedvoorrechten, met name het voorrecht van de geldschieter (PPD), vervangen door wettelijke hypotheken. Het doel is de rechtszekerheid te versterken en de economische aantrekkelijkheid van het Franse recht te bevorderen door een einde te maken aan de retroactiviteit van de inschrijving van het voorrecht van de geldschieter op het onroerend goed.
Voortaan neemt de HSPD rang op de datum van zijn inschrijving bij de dienst voor het Kadaster - en niet met terugwerkende kracht - op de dag van ondertekening van de verkoopakte. Op eerder geregistreerde voorrechten blijven de gevolgen van de oude wet van toepassing. De reeds geregistreerde voorrechten zullen blijven onderhevig aan de gevolgen van de oude wet. Ook de belastingen en het formalisme van het oude PPD worden niet gewijzigd.
