Leen € 2 miljoen via Look&Fin

Leen € 2 miljoen via Look&Fin

Datum van oprichting: 1989
Omzet: € 19,2 miljoen
Werknemers: 120
Ingezameld bedrag: € 2 miljoen
Financieringsvoorwaarden: 6% per jaar over 48 maanden
Adres: Gerpinnes, België

De eerste franchisenemer van de groep Accor in België

De familiale groep werd opgericht in 1989 en is de grootste franchisenemer van de Accor Group in België met 12 uitgebate hotels. De groep houdt zich ook bezig met de ontwikkeling van vastgoedpromoties en het beheer van zijn vastgoedportefeuille met een waarde van meer dan € 150 miljoen.

Op het einde van het boekjaar 2017 verhuurde de groep 80 kantoorgebouwen, winkelruimtes en gronden en kende ze een omzetgroei van 25%. Ze realiseerde daarbij een EBITDA van € 3,3 miljoen voor 120 werknemers.

Financieringsbehoefte van het bedrijf: de bouwwerken van een eerste Marriott-hotel financieren

De groep was op zoek naar een lening van 2 miljoen euro om zijn groeiprojecten te financieren. Ze heeft immers 6 nieuwe franchisecontracten afgesloten met de Marriott Group voor de opening van 6 nieuwe hotels in België onder het merk 'Moxy'. Het eerste zal in Antwerpen gelegen zijn.

Het is in het kader van dit project, de Moxy van Antwerpen – goed voor een totaalbedrag van bijna 13 miljoen euro – dat de Groep een beroep gedaan heeft op Look&Fin. De via Look&Fin opgehaalde fondsen zullen gebruikt worden voor de financiering van een deel van de bouwwerken die nodig zijn voor de opening van dit nieuwe etablissement.

Waarom heeft de Groep zijn toevlucht genomen tot crowdlending?

De opening van het nieuwe hotel wordt gefinancierd via bankleningen voor een bedrag van € 9,5 miljoen. Om deze bankleningen te kunnen bekomen, was op vraag van de banken echter een eigen inbreng van € 3,5 miljoen nodig. Dit bedrag werd voor € 1,5 miljoen gefinancierd door de Groep zelf en het resterende bedrag – € 2 miljoen – via Look&Fin.

De Look&Fin-lening, die werd gestructureerd over 48 maanden, bevat een aflossingsvrije periode van 36 maanden zodat de Groep het nieuwe etablissement zou kunnen bouwen zonder dat haar cashflows onder druk komen te staan.

Waarom heeft crowdlendingplatform Look&Fin de Groep geselecteerd?

Een familiale Groep: dhr. Bernard Cayman bestuurt de Groep sinds hij ze in 1989 heeft opgericht. Zijn 3 zonen zijn alle drie als bestuurders in de Groep gestapt. Zij staan hun vader bij in het dagelijkse beheer. De Groep realiseert een omzet van € 19,2 miljoen.

Gediversifieerde activiteiten met recurrente inkomsten: de Groep is gespecialiseerd in 3 bedrijfsactiviteiten: (1) uitbating van hotels onder de merken ibis, ibis Budget en Novotel (de Groep is de 1e franchisenemer van de Groep Accor in België met 12 uitgebate hotels), (2) de uitwerking van vastgoedprojecten en (3) het beheer van haar vastgoedportefeuille (10% van de omzet van de Groep bestaat uit de inning van huurgelden).

Een EuroPP-financiering: in 2017 heeft de Groep een EuroPP-obligatielening van € 12 miljoen gestructureerd voor een duur van 7 jaar en op basis van een jaarlijkse coupon van 5%. Deze lening ter financiering van haar groei zal in 2024 – dus 2 jaar na de volledige terugbetaling van de lening die via Look&Fin werd gestructureerd – in één keer terugbetaald worden. De Franse EuroPP-markt is sinds 2012 de tweede grootste Europese markt van privébeleggingen in Europa. De toekenning van dit type van financiering wordt vooraf onderworpen aan een nauwgezette due diligence en de financiering moet voldoen aan bepaalde financiële ratio's. Dit laatste impliceert een jaarlijkse reporting en het behoud van bepaalde financiële ratio's.

Een vastgoedpatrimonium: het vastgoedpatrimonium van de Groep werd in 2017 door een expert geschat op € 152 miljoen, waarvan € 120 miljoen schuldenvrij (i.e. maken niet het voorwerp uit van bankgaranties).

>> Test of u in aanmerking komt <<