Waarom Investeren in Vastgoed in 2024 ?
05/08/2024 - Reclameboodschap
Waarin investeren in 2024? Vastgoed is een veilige, stabiele, voordelige en winstgevende keuze. Ontdek waarom investeren in vastgoed in België.
Investeren in vastgoed: Behoud de waarde van uw geld
Dankzij de tastbare aard van onroerend goed, kunt u met een investering in vastgoed de waarde van uw geld behouden. Deze fysieke eigenschap beschermt investeerders tegen inflatie, omdat vastgoed de investering is die het nauwst verbonden is met prijsstijgingen. Waar geld dat op een rekening slaapt na verloop van tijd aan waarde verliest, winnen vastgoedinvesteringen juist aan waarde. In de afgelopen vijf decennia is de waarde van onroerend goed twee keer zo snel gestegen als de inflatie.
Verhoog uw inkomsten
Investeren in vastgoed stelt u ook in staat uw inkomsten te verhogen, wat vooral interessant is bij uw pensioen. Zodra de lening is afbetaald, kunnen de opbrengsten van vastgoed aanzienlijk zijn. Zelfs voordat de lening volledig is afbetaald, kunt u winst maken zolang de huurinkomsten hoger zijn dan de maandelijkse kredietlasten. Deze inkomstenstroom kan extra financiële zekerheid bieden, vooral op lange termijn. Het is ook een goede manier om uw investeringen te diversifiëren.
Veiligheid
Mits goed beheerd, is vastgoed een van de veiligste investeringen. In tegenstelling tot andere beleggingsvormen genereert vastgoed doorgaans meer inkomsten dan kosten, zonder veel risico's. Al 50 jaar stijgt de prijs van vastgoed voortdurend, ondanks een tekort aan bouwgrond. Hoewel andere investeringen lucratiever kunnen zijn, gaan ze vaak gepaard met hogere risico's. De beurs kan bijvoorbeeld hogere rendementen bieden, maar is ook veel instabieler. Vastgoed daarentegen biedt stabiele en voorspelbare inkomsten, vooral door huurinkomsten die niet van de ene op de andere dag fluctueren. Voor een beter beheer, aarzel niet om professionals in te schakelen.
Profiteer van het hefboomeffect
Het hefboomeffect houdt in dat u uw eigen middelen gebruikt om meer rendement te behalen. Door gebruik te maken van een banklening, kunt u uw vastgoedinvestering gemakkelijker financieren. U betaalt slechts een deel van de initiële kosten, terwijl de rest wordt gedekt door een lening. De huurinkomsten van uw pand worden vervolgens gebruikt om het krediet af te lossen, waardoor uw eigen middelen maximaal worden benut.
Profiteer van fiscale voordelen
In België biedt investeren in vastgoed aanzienlijke fiscale voordelen. Voor vastgoed dat u minstens vijf jaar aanhoudt, hoeft u geen belasting te betalen op meerwaarde of huurinkomsten. De enige belasting die u betaalt, is die op het geïndexeerd kadastraal inkomen. Bovendien is de rente van uw lening aftrekbaar van uw kadastraal inkomen, wat uw fiscale last vermindert.
Grote vraag op de huurmarkt
De vraag naar huurwoningen is veel groter dan het aanbod, wat investeerders verzekert van een constante stroom aan huurders. Deze zekerheid wordt nog groter als het pand recent is, wat voldoet aan de moderne verwachtingen van huurders. Daarnaast groeit de vraag naar kleinere woningen door de toename van kleine gezinnen, waardoor dit type vastgoed bijzonder aantrekkelijk wordt.
Geschikt voor verschillende budgetten
Vastgoedinvesteringen zijn toegankelijk voor verschillende budgetten. Als u een klein budget heeft, kunt u ervoor kiezen om in een garage of studentenkamer te investeren. Deze flexibiliteit maakt vastgoed tot een aantrekkelijke investeringsoptie voor een breed scala aan investeerders.
Rendement op investering (ROI)
Vastgoed heeft al decennialang rendement opgeleverd en dit zal niet snel veranderen. Vastgoed biedt een dubbel rendement: enerzijds betalen de huurinkomsten de lening af terwijl ze extra inkomen opleveren; anderzijds is de verkoopprijs meestal hoger dan de aankoopprijs. Het inschakelen van een professional kan het beheer van uw investering eenvoudiger maken en de rentabiliteit verhogen, terwijl het proces minder intimiderend wordt. Bovendien neemt uw financiële schuld af naarmate de tijd verstrijkt, terwijl de waarde van uw eigendom stabiel blijft, wat zorgt voor een korte termijn inkomen uit huurinkomsten en een lange termijn waardestijging.
