Accédez à une sélection d'investissements immobiliers sécurisés générant des revenus réguliers. Construisez progressivement un portefeuille diversifié, sans les contraintes de gestion.
Découvrir les investissementsCommunication publicitaire, financer des PME présente un risque de perte en capital. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
Mohs Capital SAS souhaite emprunter 3.865.000 € pour financer l’acquisition et la rénovation légère d’un immeuble résidentiel composé de 18 appartements et 2 surfaces commerciales, situé dans le centre de Marseille. La commercialisation est déjà bien engagée avec 7 lots sous offre représentant 1.640.000 € net vendeur, pour un objectif minimal de 2.500.000 € d’offres signées conditionnant l’opération. Le financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux expertisés de 71% Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
FAIR IMPACT REAL ESTATE est un professionnel de l’immobilier actif sur l’entièreté du territoire métropolitain français. Il souhaite, via la société dédiée SAS FAIR IMPACT REAL ESTATE X, emprunter 950.000 € afin de financer l’acquisition d’un ensemble immobilier de bureaux de 3.024 m2 dans le centre d’Arras. Ce financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé avec un ratio LTV expertisé en l’état de 35%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Bentimmo BV est un marchand de biens immobiliers spécialisé dans les projets résidentiels en Belgique, et plus particulièrement dans la province d’Anvers. La demande de financement actuelle de 1.770.000€ concerne le financement de l’acquisition d’un immeuble à appartements situé à Turnhout, composé de 16 unités et de 14 emplacements de parking, avec pour objectif leur vente individuelle. Ce prêt au capital 100% assuré est assorti d’une hypothèque et d’un mandat hypothécaire de premier rang sur l’actif financé avec un ratio LTV de 68%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
IMPULSO est une entreprise de marchands de biens opérant dans le département du Var. Elle sollicite un emprunt de 980.000 € pour financer l’acquisition et les travaux de division d’un ensemble immobilier en six lots, situé rue de l’Éolienne à La Crau. Ce prêt au capital 100% assuré est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé avec un ratio LTV de 62%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
La société Guldenbouw est active dans le secteur immobilier depuis 2013 et s'est spécialisée dans la promotion immobilière résidentielle depuis 2021. Depuis sa création, elle a déjà mené à bien 6 projets comprenant 23 unités. Le groupe recherche aujourd'hui 700.000 € via Look&Fin pour le financement partiel de l'apport propre du projet Guldendorp. Ce financement, dont le capital est garanti à 75% par la Région flamande via la PMV-Standaardwaarborgen NV, est couvert par une hypothèque et un mandat hypothécaire après inscription par la banque sur l'actif financé, avec un ratio LTV après travaux des unités restant à vendre de 68%, basé sur les projections de l'opérateur. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Terra Link SAS est un professionnel de l'immobilier opérant dans la région de Paris. Il souhaite emprunter 951.000 € afin de financer l'acquisition et les travaux d’un ensemble immobilier situé au 31 rue des Sept Arpents, 93500 Pantin. Ce prêt est assorti d’une fiducie sûreté avec un ratio LTV estimé à 66% post-travaux. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
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FAQ
Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement immobilier participatif, la pierre-papier et la gestion de patrimoine.
Vous investissez via le crowdlending immobilier — aussi appelé financement participatif par prêt. Concrètement, vous prêtez de l'argent à un porteur de projet immobilier (marchand de biens, investisseur patrimonial, ...) qui vous rembourse avec des intérêts sur une durée déterminée. Ce mécanisme est réglementé en Belgique et en Europe sous l'agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif).
Sur Look&Fin, vous investissez dans des projets immobiliers sélectionnés avec soin. Il peut s’agir de : projets résidentiels (immeubles, appartements, maisons), de projets de rénovation ou de transformation, de foncières / immobilier patrimonial (bureaux, locaux commerciaux, logistique…), etc. Ces projets immobiliers sont majoritairement localisés en France et en Belgique, mais peuvent également être répartis sur l’ensemble du territoire européen. Vos investissements vous permettent de bénéficier de revenus réguliers. Pour en savoir plus, consultez nos investissements disponibles.
Les services offerts par la plateforme de financement immobilier Look&Fin sont accessibles aux personnes physiques majeures ou aux personnes morales disposant de la capacité juridique pour contracter et ce quelle que soit leur nationalité ou résidence fiscale.
“Sans les contraintes de gestion” signifie que l’investisseur peut accéder à des opportunités d'investissement dans l'immobilier et percevoir des revenus réguliers sans devoir s’occuper directement de la gestion d’un bien immobilier.
Contrairement à l’immobilier traditionnel (achat d’un appartement ou d’un immeuble), l’investissement via une plateforme de financement immobilier permet d’investir dans des projets sélectionnés sans gérer les aspects opérationnels tels que les travaux, les rénovations énergétiques, la recherche de locataires, l’entretien du bien, les démarches administratives ou encore le suivi des paiements.
L’ensemble de ces tâches est pris en charge par le porteur de projet, ce qui permet à l’investisseur de diversifier son patrimoine immobilier de manière simple et déléguée, tout en se concentrant uniquement sur ses décisions d’investissement.
Sur Look&Fin, un investissement sécurisé signifie tout d’abord que chaque projet proposé a été rigoureusement analysé par notre équipe d’experts avant d’être mis en ligne. La plupart de nos investissements bénéficient de sûretés fortes, comme une assurance couvrant 100 % du capital investi, une hypothèque de 1er rang, une fiducie-sûreté. Ces sûretés sont clairement mentionnées pour chaque projet concerné.
Nous assurons également un suivi très rigoureux de tous vos investissements. Look&Fin suit activement les projets en portefeuille afin de mettre en œuvre, si nécessaire, les sûretés liées à vos investissements et défendre vos intérêts.
Bien que nous mettions tout en œuvre pour limiter les risques, il est important de rappeler qu’aucun investissement n’est totalement sans risque. Investir dans des projets immobiliers présente un risque de ne pas obtenir le rendement attendu et/ou de perdre tout ou partie du capital.
Les opportunités d’investissement publiées sur Look&Fin affichent des taux d'intérêt bruts annuel compris entre 4,25% et 7,5% par an, selon la nature du projet (résidentiel, commercial, rénovation énergétique…) et les sûretés associées.
Des investissements aux revenus attractifs supérieurs aux placements d’épargne classiques, mais qui peuvent comportent un risque de perte en capital. Une bonne diversification de la typologie de ses investissements immobiliers est la meilleure façon d’optimiser la performance globale de votre portefeuille.
En Belgique, les intérêts perçus sont soumis au précompte mobilier de 30%, prélevé directement à la source. Vous n'avez aucune démarche supplémentaire à effectuer. Pour les personnes morales belges, les intérêts sont soumis à l’impôt des sociétés.
Pour les investisseurs résidant en France, les intérêts s'intègrent au revenu imposable ou sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30%. Nous vous recommandons de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour optimiser votre situation fiscale personnelle si vous n’êtes pas domicilié fiscalement en Belgique.
Oui. Née en 2012, Look&Fin est agréée en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) et immatriculée auprès de la FSMA (Autorité des services et marchés financiers en Belgique). Cet agrément européen garantit le respect de normes strictes en matière de transparence, de protection des investisseurs et de gestion des risques.
À ce jour, les investissements réalisés via Look&Fin portent sur des projets immobiliers à durée déterminée. Votre capital est donc engagé pendant la durée du projet, précisée avant toute souscription. Il n’est pas possible de retirer les fonds avant l’échéance. On dit donc de ce placement qu’il est illiquide. En contrepartie, vous bénéficiez de revenus réguliers, d’un suivi rigoureux des projets et, le cas échéant, de sûretés renforçant la sécurité de votre investissement. Il n’existe actuellement pas de marché secondaire permettant la revente anticipée de vos titres.
Le ticket d'entrée minimum est de 100€ pour un premier investissement via Look&Fin. Ce seuil accessible vous permet de démarrer la construction d’un portefeuille d’investissements immobiliers diversifiés en répartissant vos placements sur plusieurs projets immobiliers de différentes typologies (résidentiel, patrimonial, rénovation...) et sur différentes zones géographiques.
Investir dans des projets immobiliers présente un risque de ne pas obtenir le rendement attendu et/ou de perdre tout ou partie du capital. Cependant, afin de protéger les intérêts des investisseurs, Look&Fin met en place des sûretés/garanties. Certains investissements peuvent bénéficier d’une assurance couvrant 100 % du capital investi, une hypothèque de 1er rang , une fiducie-sûreté ou d’autres garanties. Ces sûretés sont clairement mentionnées pour chaque projet concerné.
Notre équipe d'experts en investissement immobilier répond à toutes vos questions.
