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Communication publicitaire, financer des PME présente un risque de perte en capital. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
JDHome Immobilier SAS est un professionnel de l'immobilier actif dans la région lyonnaise. Le projet Cavalaire consiste en l’acquisition d’une villa de 232 m2 avec piscine fonctionnelle et une vue mer. Pour ce faire, le porteur de projet souhaite emprunter 1.325.000€ sur un prix de revient de 1.594.792€. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000 € avec un capital 100 % assuré et (2) une tranche A de 825.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 56%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Le projet Rue Robespierre consiste à financer l’acquisition et les travaux d’achèvement d’un immeuble résidentiel comprenant 14 appartements et 7 places de parking, situé à Bagnolet. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 750.000 € avec un capital 100 % assuré et (2) une tranche A de 250.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 45%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
JDHome Immobilier SAS est un professionnel de l'immobilier actif dans la région lyonnaise. Le projet Cavalaire consiste en l’acquisition d’une villa de 232 m2 avec piscine fonctionnelle et une vue mer. Pour ce faire, le porteur de projet souhaite emprunter 1.325.000€ sur un prix de revient de 1.594.792€. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000 € avec un capital 100 % assuré et (2) une tranche A de 825.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 56%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Le projet Rue Robespierre consiste à financer l’acquisition et les travaux d’achèvement d’un immeuble résidentiel comprenant 14 appartements et 7 places de parking, situé à Bagnolet. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 750.000 € avec un capital 100 % assuré et (2) une tranche A de 250.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 45%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
France Investir Développement SAS est un professionnel de l'immobilier actif dans la région bordelaise. Le projet Andronne consiste à acquérir et rénover les parties communes d’un immeuble de 4 lots dans la rue Andronne à Bordeaux. Pour ce faire, le porteur de projet souhaite emprunter 300.000€ sur un prix de revient de 450.327€. Ce prêt dont le capital est 100% assuré, est assorti d’une fiducie-surêté sur l’actif financé avec un ratio LTV de 55%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Lepivits SA est une entreprise familiale belge spécialisée dans la nutraceutique (micronutrition et phytothérapie). L’entreprise produit et commercialise une gamme de compléments alimentaires de qualité, sous l’enseigne « Lepivits ». Lepivits SA est en croissance et a réalisé un chiffre d’affaires de 1,4 million € en 2023, soit une croissance de +13%. Un contrat a également été signé avec Medi-Market, qui devrait augmenter son chiffre d'affaires de 30% pour l'année à venir. Le dossier avait été présenté sur la plateforme de Look&Fin en juin dernier, sous condition suspensive de la réception de ce contrat signé, ce qui a été fait depuis. Lepivits SA souhaite aujourd’hui emprunter un montant de 175.000 € afin de financer son stock et de recruter 2 nouveaux employés. Financement avec une franchise en capital. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
La société ALMOQUIN est un professionnel de l’immobilier actif dans la grande région bordelaise. Elle développe un projet situé à La Rochelle, qui consiste en l’acquisition d'un immeuble mixte composé de trois locaux commerciaux et de deux appartements. ALMOQUIN, via sa société MIKA SAS, souhaite emprunter 470.000 € afin de financer l’acquisition des biens. Ce prêt, dont le capital est 100 % assuré, est assorti d’une hypothèque conventionnelle de rang 1 avec un ratio LTV estimé à 73%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
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