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La SAS Guichard Real Estate Investment est une structure de marchands de biens créée en 2016. Son projet consiste à acquérir un ensemble immobilier de 178 m2 situé Avenue des Broussailles à Cannes et composé de deux appartement et d’un local commercial. Pour ce faire, le Porteur de Projet souhaite emprunter 370.000€ sur un prix de revient de 427.850€. Ce prêt au capital 100% assuré est également assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé avec un ratio LTV estimé à 56%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

SAS A&F INVESTMENTS est un professionnel de l’immobilier principalement actif en région parisienne. Elle souhaite emprunter 1.930.000€ afin de financer l’acquisition et la rénovation d’un appartement de 136 m² situé dans le 7ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du musée du Louvre, du Panthéon et de la Cathédrale Notre Dame. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 1.000.000 € avec un capital 100 % assuré et (2) une tranche A de 930.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV expertisé après travaux de 58%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

Inea Capital est une société de marchand de biens active depuis septembre 2023 dans le sud de la France principalement. Elle souhaite emprunter 836.000€ pour l’acquisition d’un immeuble résidentiel à Aix-en-Provence. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000 € avec un capital 100% assuré et (2) une tranche A de 336.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux expertisés de 75%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

CLS IMMO-Prestige SAS est un professionnel de l'immobilier opérant dans la région bordelaise. Il souhaite emprunter 445.000 € afin de financer l'acquisition et les travaux de rafraichissement d'une maison située à Bordeaux. Ce prêt au capital 100 % assuré est également assorti d’une fiducie sur l’actif avec un ratio LTV expertisée après travaux de 71%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

Angevine de Construction est une société de promotion immobilière active dans les Pays de la Loire. Elle souhaite emprunter 600.000 € pour refinancer un stock immobilier constitué de deux appartements situés au 15 place Marc Leclerc, à Saumur. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 270.000 € avec un capital 100 % assuré et (2) une tranche A de 330.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 52%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

L'opérateur est la SASU Corail, une société de marchand de biens présent dans la région Auvergne Rhône Alpes. Le projet Rue du Moulin consiste à acquérir et rénover un ensemble immobilier de 6 lots dans la Rue du Moulin à Meximieux. Pour ce faire, le porteur de projet souhaite emprunter 810.000€ sur un prix de revient de 1.006.755€. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000 € avec un capital 100% assuré et (2) une tranche A de 310.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 62%, selon les prévisions de l’opérateur. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.