Résumé
Borghof Invest est un promoteur immobilier qui a débuté ses activités en décembre 2016. L'entreprise se concentre sur la réalisation de biens immobiliers à fort impact social et à rendement financier responsable. La société, par l'intermédiaire de sa filiale Picpussen-School NV, recherchait 500.000 euros par l'intermédiaire de Look&Fin pour compléter le financement de la construction d’une école primaire à Tongres
Contexte
Borghof Invest se distingue des promoteurs traditionnels par son objectif unique, son approche et son focus sur la réalisation de projets immobiliers à fort impact sociétal dans les centres-villes. L’entreprise poursuit cet objectif non seulement en construisant de manière efficace et durable, mais aussi en investissant dans de fournisseurs locaux pour stimuler l’emploi, la participation civique et l'identité urbaine.
Borghof Invest réalise, au moment du financement de ce dossier, un projet à Tongres par l'intermédiaire d’une de ses filiales Picpussen-School NV. Le projet consiste en la démolition de bâtiments scolaires existants et la construction d'une nouvelle école pour l'école primaire Picpussen (Katholieke Basisonderwijs Tongeren ASBL).
Le projet nécessite un investissement total de plus de 5 millions d'euros (travaux de démolition, coûts de construction, TVA, etc.).
L'entreprise recherchait un financement de 500.000 euros par l'intermédiaire de Look&Fin pour couvrir le coût des fouilles archéologiques, de la démolition et des travaux préparatoires pour la construction de la nouvelle école.
Ce prêt a été accordé à Picpussen School NV et c'est un prêt in fine de 48 mois à un taux d'intérêt de 6,5%. Le prêt comprend aussi une clause de remboursement anticipé sans frais.
Produit
Le nouveau projet de construction est situé sur le site historique du monastère "Picpussen" à Tongres. Il s'agit d'un site éducatif historique près du centre-ville, où les sœurs des Sacrés Cœurs de Jésus et de Marie de Paris (surnommées les "Picpusses", du nom de la Rue de Picpus à Paris) enseignent depuis des siècles. Le projet prévoit la construction d'une nouvelle école primaire d'une superficie totale de 2.870 m2.
Le projet consiste en la démolition des bâtiments scolaires existants et la construction d'une nouvelle école, composée de deux volumes hors sol de deux étages et d'un volume hors sol d'un étage. La structure est principalement composée de murs en béton et de larges planchers en dalles. Les façades seront ensuite finies au moyen de murs à ossature bois.
En outre, des aires de jeux environnantes seront construites : 1.320 m2 d'aires de jeux ouvertes et 345 m2 d'aires de jeux couvertes (couverte par une charpente en bois).
Le projet sera réalisé sur le site de l'école primaire actuelle (obsolète), derrière le bâtiment frontal existant (bâtiment principal du monastère). Le site entourant la nouvelle école a été acheté par Borghof Invest par l'intermédiaire d'une autre société et sera développé dans un avenir proche avec un mélange de projets (unités de logement, maison de retraite, espaces commerciaux, parkings et aménagements extérieures).
Les travaux de démolition ont déjà fait l'objet d'un appel d'offres et sont en cours d'exécution. Les travaux de construction du nouveau bâtiment sont au stade d’appels d'offres. Ceux-ci seront attribués et contractés très prochainement.
Les fouilles archéologiques ont également commencé. Une fois que celles-ci seront suffisamment avancées, les travaux de construction proprement dits pourront commencer, probablement fin 2018.
Borghof Invest a levé 500.000€ en 24 secondes, retrouvez ci-dessous la vidéo live du financement:
Besoin de financement
500 000 €
