E.M.H. HOLDINGS

Résumé

E.M.H. Holdings bvba est spécialisée depuis 2009 dans la rénovation de biens immobiliers, son activité principale. A côté de cela, le dirigeant de l’entreprise a débuté 2 nouveaux projets de promotion immobilière par le biais de la société E.M.H. Developments bvba. Le dirigeant de E.M.H. Holdings bvba a plus de 10 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier et a mené plusieurs projets à terme avec une marge moyenne de 22%.

Au moment de la lévée de fonds, 8 projets immobiliers étaient en cours de développement dont 6 projets de rénovation et 2 projets de promotion. La banque finance en moyenne 70% des coûts des différents projets, le solde étant financé sur fonds propres.

E.M.H. Holdings bvba a souhaité emprunter 200.000€ afin de renforcer la trésorerie de l’entreprise pour la réalisation de ses projets immobiliers.

Ce prêt de type bullet est structuré dans la société E.M.H. Holdings bvba sur une durée de 24 mois. Il est rémunéré à concurrence de 7,5% brut l’an et prévoit une clause de remboursement anticipé qui permet à E.M.H. Holdings bvba de rembourser le prêt avant son échéance sans frais, après minimum 6 mois.

Par ailleurs, le prêt est assorti de la sûreté et des engagements suivants :

• Une caution personnelle, solidaire et indivise de l’actionnaire majoritaire de la société E.M.H. Holdings et de son épouse pour un montant de 200.000€. Ce qui signifie qu’en cas de défaut de paiement de la part de l’Emprunteur, ces derniers seront personnellement et solidairement redevables du prêt.

• Un Negative Pledge ; l’actionnaire de la société E.M.H. Holdings bvba et son épouse s'engagent à ne pas grever les biens immobiliers (objets de la caution personnelle, solidaire et indivise) de sûretés supplémentaires pendant toute la durée du prêt structuré par LookandFin.

• Un engagement de non reprise d’encours ; l’actionnaire de la société E.M.H. Holdings bvba et son épouse s'engagent à ne pas grever les biens immobiliers (objets de la caution personnelle, solidaire et indivise) de crédits supplémentaires pendant toute la durée du prêt structuré par LookandFin.

• Une clause de Cross-Default ; si l’Emprunteur ne remplit pas ses obligations en vertu de contrats de crédit ou de prêt avec des créanciers tiers, l’Emprunteur se verra déchu de plein droit du terme du prêt, de sorte que l’intégralité du solde restant dû, en capital et intérêts, deviendra immédiatement exigible.