Les Constructions Piraino

Résumé

Constructions Piraino SARLU (ci-après dénommé « CP SARLU ») est une entreprise familiale française spécialisée dans la construction de maisons individuelles depuis 1989. Située dans le Nord-Pas-De-Calais, l’entreprise réalise un chiffre d’affaire de 20,9 M€ au 31/07/18 (date de clôture du dernier exercice), en croissance de + 26% par rapport à 2017. Construction Piraino SARLU a emprunté 500.000€ via Look&Fin afin de reconstituer sa trésorerie. 

Contexte

L’entreprise Constructions Piraino (ci-après dénommé « CP SARLU ») est spécialisée depuis près de 30 ans dans la construction de maisons individuelles. Située dans le Nord-Pas-De-Calais, l’entreprise réalise un chiffre d’affaires de 20,9 M€ au 31/07/2018. La société CP SARLU fait partie du groupe Piraino et est détenue à 100% par sa société faitière « Financière Piraino SAS ». Le groupe Piraino est actif dans les domaines suivants :

• La construction de maisons individuelles (activité historique) ;
• La promotion immobilière (activité débutée en 2012 via la société « Piraino Promo SARLU »). Cette seconde entreprise est également détenue à 100% par la société faitière du groupe et réalise les activités de promoteur aménageur et lotisseur. La nature de cette activité est par ailleurs soumise aux contrats VEFA (« Vente en l’état futur d’achèvement »). 

Afin de financer le développement progressif de l’activité de promotion immobilière CP SARLU, société opérationnelle du groupe, a mis à disposition de la société Piraino Promo SARLU une partie de sa trésorerie via l’octroi d’un prêt à la société faitière Financière Piraino SAS. Piraino Promo SARLU disposait à la date du financement d’un pipe commercial de 59 M€ (prix de vente) dont les projets sont principalement financés par des emprunts bancaires.

CP SARLU souhaite dès lors emprunter 500.000€ via Look&Fin afin de reconstituer sa trésorerie. Ce prêt est structuré en 2 tranches comme suit :

• Un prêt de 200.000€ rémunéré à concurrence de 7% brut l’an et
• Un second prêt de 300.000€ dont le capital est assuré et est rémunéré à concurrence de 3,5% brut l’an.

Les deux prêts sont amortissables sur 36 mois. La société faitière du groupe, Financière Piraino SAS, se porte caution solidaire du prêt.

Produit

Créée en 1989, la société CP SARLU propose à ses clients une gamme de 16 modèles de construction allant du contemporain, au traditionnel en passant par la maison « cubique » et renouvelle régulièrement son catalogue afin de répondre aux attentes de ses clients. Sur base du modèle du modèle choisit, la maison est alors entièrement personnalisable et les plans sont établis de concert avec le bureau d’étude interne de l’entreprise.