HLVO NV

Résumé

La société belge HLVO SA commercialise des vêtements et des accessoires pour bébés et enfants sous l’enseigne « Het Land Van Ooit ». Fondée en 1997 dans la région d’Anvers, HLVO SA détient actuellement un point de vente et a réalisé un chiffre d’affaires de plus de 5,9 m€ en 2019.

HLVO SA a souhaité emprunter 150.000€ afin de financer une partie de l’effort propre nécessaire à l’acquisition d’un bien immobilier situé « Koningin Astridlaan 84 à Kontich ». Ce prêt amortissable, sans période de franchise, est structuré sur une période de 36 mois.

Contexte

L’enseigne « Het Land Van Ooit », créée en 1997 par Mme Rita Sels, a été exploitée sous forme d’entreprise individuelle jusque fin 2015, année durant laquelle HLVO a été converti en société anonyme. Aujourd’hui, HLVO SA (ci-dessous nommée HLVO) vend une gamme de produits diversifiée et composée d’un grand nombre de marques reconnues ainsi que de marques plus jeunes et innovantes. De plus, l’entreprise s’est spécialisée dans le domaine des listes de naissance pour (futurs) jeunes parents. Grâce à son succès grandissant, HLVO a déménagé deux fois dans la région de Boom avant de s’établir, en 2010, dans ses locaux actuels à Kontich. Les locaux totalisent 700m2 et comptent un point de vente, un espace de bureaux et un espace de stockage. Ils sont détenus par la société immobilière de la famille Van Turnhout « Walter Van Turnhout BVBA » et sont loués par HLVO, la société opérationnelle de la famille Van Turnhout.

L’entreprise qui compte 20 collaborateurs ambitionne de devenir un acteur de référence dans la région d’Anvers. Dans le but de croître d’avantage, les dirigeants de HLVO souhaitaient racheter un bâtiment voisin, situé « Koningin Astridlaan 84 à Kontich ». Le bâtiment, localisé dans une zone stratégique pour les PME et facilement accessible à partir d’Anvers ou de Bruxelles, totalise 2.025 m2 et compte un espace de bureaux et de stockage. Il sera acquis par la société immobilière « Walter Van Turnhout BVBA » et loué par la société opérationnelle HLVO. Par ailleurs, le propriétaire actuel du bâtiment continuera à occuper 55% de l’espace de stockage pendant 3 ans (moyennant une décote sur le prix de vente du bien).

Cette acquisition a permis à HLVO de répondre à différents besoins qui sont (1) l’augmentation de l’espace de stockage (2) l’agrandissement du point de vente pour augmenter la visibilité de l’enseigne (3) l’accroissement de l’espace de bureau devenu trop petit pour l’équipe interne de l’entreprise.

Afin de financer ce projet, le groupe recherchait 1.035.000€ répartis comme suit ;

• Un prêt bancaire de 835.000€. Ce prêt amortissable structuré sur une durée de 15 ans (avec 1 an de franchise) dans la société immobilière « Walter Van Turnhout BVBA ».
• Un prêt Look&Fin de 150.000€. Ce prêt amortissable structuré dans la société opérationnelle HLVO SA.
• Une contribution propre de M. Walter Van Turnhout de 50.000€.

HLVO SA a souhaité donc emprunter un montant de 150.000€ via Look&Fin afin de financer une partie de la contribution propre nécessaire à l’acquisition du bien immobilier situé « Koningin Astridlaan 84 à Kontich ». Ce prêt, sans période de franchise, est structuré sur une période de 36 mois.

Produit

La gamme de produits commercialisés par l’enseigne « Het Land Van Ooit » comprend un panel de marques différentes et est composée d’un grand nombre de vêtements et d’accessoires variant de trottinettes pour enfants aux pyjamas pour bébés. Les produits se veulent qualitatifs et ludiques. Afin de se démarquer de ses concurrents, HLVO a remplacé en 2017 une partie de son assortiment par des produits plus qualitatifs destinés à une clientèle avec un pouvoir d’achat plus élevé.

HLVO met l’accent sur le service et le conseil. Les produits sont présentés dans la salle d’exposition du point de vente et les vendeurs sont disponibles pour aviser la clientèle.