De beste vastgoedinvesteringen

De beste vastgoedinvesteringen

Heb u, net als veel Belgen, besloten om te investeren in vastgoed? Of u nu op zoek bent naar een woning om te verhuren, een investeringsoplossing zoals een GVV (Gereglementeerde vastgoedvennootschap) of crowdfunding, ontdek de beste vastgoedinvesteringen in 2023!

Hoe kunt u succesvol investeren in onroerend goed?

Als het aankomt op succesvol investeren in onroerend goed, zijn ervaring en kennis van de markt essentieel. Daarom kan het inhuren van een vastgoedjager op zijn minst een verstandige zet zijn. Een vastgoedjager heeft een grondige kennis van de vastgoedsector, markttrends en veelbelovende investeringsmogelijkheden. Door nauw samen te werken met een vastgoedjager kun je profiteren van hun expertise en hun vermogen om goede deals te spotten.

Een vastgoedjager heeft een uitgebreid netwerk van contacten, waaronder makelaars, verhuurders en projectontwikkelaars. Hierdoor hebben ze toegang tot eigendommen die nog niet op de markt zijn of die vervroegd beschikbaar zijn. Door gebruik te maken van deze exclusieve mogelijkheden kan een vastgoedjager u helpen om aantrekkelijke investeringen te vinden nog voor ze beschikbaar zijn voor het grote publiek..

Bovendien weet een vastgoedjager hoe hij effectief moet onderhandelen. Ze zijn gewend om met verkopers om te gaan, eigendommen te beoordelen en de reële waarde ervan te bepalen. Dankzij hun onderhandelingsvaardigheden kunnen ze u helpen om de beste prijs en voordelige voorwaarden te krijgen bij het kopen van een woning.

Wat zijn de beste vastgoedinvesteringen?

De keuze voor een goede vastgoedbelegging hangt in de eerste plaats af van uw persoonlijke plannen. Of u nu vermogen wilt opbouwen, in huurwoningen wilt investeren of extra inkomen wilt genereren, het is essentieel om de investering te vinden die echt aan uw behoeften voldoet. De sleutel ligt in het afstemmen van uw plannen op de beschikbare investeringsopties.

Investering in bakstenen voor verhuur 

Beleggen in huur is erg populair bij particulieren, omdat het de mogelijkheid biedt om een tastbaar bezit te verwerven dat uiteindelijk hun hoofdverblijfplaats kan worden als de hypothecaire lening is afgelost. Het is echter essentieel om uw investering zorgvuldig voor te bereiden, zodat u de juiste locatie en het meest aantrekkelijke onroerend goed kiest, wat een optimaal rendement garandeert. Als u wilt investeren voor verhuurdoeleinden, hebt u drie opties:

• Huurrendement op lange termijn: in dit geval is het beter om te focussen op steden met de beste rendementen, zoals Brussel met een gemiddeld bruto huurrendement van 4,2% en Namen met 4,80%.

• Seizoensgebonden huurrendement: het succes van dit type investering hangt af van hoe vaak de locatie wordt bezocht (badplaats, culturele stad, thermenstad, enz.) en van het verhuurpotentieel gedurende het hele jaar. Als u voor deze optie kiest, zorg er dan voor dat u voldoet aan de specifieke regelgeving en belastingen die door bepaalde steden worden opgelegd.

• Huurrendement in commercieel vastgoed: investeren in kantoren en winkelpanden kan bijzonder aantrekkelijk zijn vanwege de zeer lage leegstand, aantrekkelijke rendementen en marktstabiliteit, aangezien bedrijven altijd kantoren nodig hebben en winkeliers altijd panden nodig hebben.

Papier-steen investering in onroerend goed 

Als u wilt investeren in onroerend goed zonder een tastbaar vastgoed nodig te hebben, dan is een zogenaamde "papieren steen" investering misschien iets voor u. Er zijn momenteel twee bijzonder aantrekkelijke beleggingsvormen op dit gebied: GVV's en crowdfunding.

De GVV’s

GVV's (Gereglementeerde vastgoedvennootschap) zijn tussenpersonen die onroerend goed aankopen, vooral voor professioneel gebruik, en beleggers de mogelijkheid bieden om deelbewijzen te kopen om een rendement te krijgen dat vergelijkbaar is met dat op aandelen op de beurs. Door partner te worden in een GVV ontvangt u regelmatig inkomsten op basis van je participatie.

Wat GVV's aantrekkelijk maakt als de beste vastgoedinvestering in hun categorie is dat ze de voordelen bieden van investeren in bakstenen en mortel zonder de nadelen. U hoeft geen huurders te beheren of werk uit te voeren aan een eigendom. U hoeft alleen maar te wachten tot de huurinkomsten worden verdeeld onder de partners. In het algemeen is het minimale bruto rendement 4% (met pieken tot 10% afhankelijk van de GVV) en het minimale investeringsbedrag kan zo laag zijn als €70.000, of zelfs €30.000 in sommige gevallen, wat veel goedkoper is dan het kopen van een hoofdverblijfplaats of huurwoning.

De crowdfunding

Crowdfunding of crowdlending, ook bekend als participatieve financiering, is een steeds populairdere vorm van investeren in vastgoed. Het is geïnspireerd op participatieve financieringscampagnes waarmee particulieren konden investeren in de bouw van nieuwe vastgoedprojecten. Ontwikkelaars gebruiken deze financieringsbron om hun projecten uit te voeren en verdelen de winst zodra de bouwkavels zijn verkocht. 

Wat vastgoed crowdfunding aantrekkelijk maakt als de beste vastgoedinvestering in zijn categorie is een rendement van bijna 10% (afhankelijk van het project), gebruiksgemak (dankzij online platforms die uitleggen hoe het werkt) en een initiële investering van ongeveer €1.000.