Versnel de financiering van uw vastgoedprojecten zonder te moeten wachten
08/07/2020 - Reclameboodschap Praktijkvoorbeeld Vastgoedontwikkeling
CORES Development werd in 2006 opgericht door Peter Leyssens en Jurgen Van Bogaert met als doelstelling het ontwikkelen van binnenstedelijke vastgoedconcepten met maatschappelijke meerwaarde.
CORES Development zet in op kernversterking in steden en gemeenten. ‘Urban Landscaping’ met meerwaarde voor de maatschappij kan enkel tot stand komen door samenwerking tussen alle belanghebbenden: buurtbewoners, overheidsinstellingen, architecten, bouwbedrijven, studiebureaus,..
Deze vastgoedontwikkelaar wou zijn financieringsbronnen diversifiëren en richtte zich daarom tot een sociaal verantwoorde financieringswijze die aansluit op de waarden die hij uitdraagt. De ontwikkelaar deed daarom een beroep op het crowdlending- en vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin en leende € 1 miljoen. Een terugblik op de structurering van deze financiering.
Oprichtingsdatum: 2006
Bedrijfsomzet: € 34 miljoen
Opgehaald bedrag: € 1 miljoen
Financieringsvoorwaarden: 2,5% of 5,6% per jaar over 36 maanden
Adres: Antwerpen, België
Cores Development, de specialist in stedelijke vastgoedprojecten met een maatschappelijke meerwaarde
Cores Development ontwikkelt en verkoopt residentiële en commerciële projecten, maar ook studentenhuisvesting, hotels en kantoren. De groep heeft als doel duurzame vastgoedprojecten uit te voeren op sites die een kwalitatieve verdichting mogelijk maken en waar de juiste criteria samenkomen: mobiliteit, groen, vraag en aanbod. De groep heeft al meer dan 70 voltooide projecten op zijn conto staan.
Waarom heeft Cores Development een beroep gedaan op Look&Fin?
De groep richtte zich tot crowdlending om zijn financieringsbronnen te diversifiëren. De vastgoedontwikkelaar heeft immers al financieringen lopen bij verschillende banken. Om niet enkel afhankelijk te zijn van bankfinanciering, was de groep op zoek naar een ander soort partner die zowel efficiënt als complementair zou zijn met de banken waarmee de groep samenwerkt.
De groep wenste daarom € 1 miljoen op te halen bij Look&Fin via zijn holding Cores Development NV, een bedrag dat gestructureerd is in de vorm van een bullet-lening over 36 maanden. De particuliere beleggers konden kiezen tussen twee soorten investeringen: 2,5% per jaar (met verzekering van het geïnvesteerde kapitaal) of 5,6% per jaar (zonder verzekering van het geïnvesteerde kapitaal).
Volgens Michael Poesen, CFO van Cores Development, had Look&Fin de behoeften van de groep goed begrepen. Hij was bovendien erg verrast over de snelheid waarmee de fondsen werden opgehaald: dankzij de beleggerscommunity van Look&Fin werd het bedrag van € 1 miljoen in amper 7 seconden opgehaald.
De kwaliteiten van Cores Development volgens Look&Fin
Een commerciële historiek: de groep Cores Development is een referentie in de sector van de vastgoedontwikkeling in België. De groep commercialiseerde sinds zijn oprichting in 2006 meer dan 70 projecten en behaalde in 2019 een geconsolideerde omzet van € 34 miljoen, hetzij een jaarlijkse groei van bijna 20%.
Een pandrecht op vorderingen: de via Look&Fin gestructureerde lening gaat gepaard met een zekerheid in de vorm van een pandrecht.
Terugbetalingsvermogen: de groep Cores Development behaalde in 2019 operationele winstgevendheid met twee cijfers. De schuldenlast van de groep bestaat voornamelijk uit kredietlijnen en een mezzaninelening waarmee de projecten van de groep gefinancierd kunnen worden en zo de groei ondersteund blijft worden.
Verwante artikels
Een concurrent overnemen? Financier de operatie via crowdlending
Oprichtingsdatum: 1996 Bedrijfsomzet: € 9 miljoen Opgehaald bedrag: € 250.000 Financieringsvoorwaarden: 7% per jaar over 48 maanden Adres:...
Lees verderCrowdlending, nuttiger dan ooit om uw kmo te financieren!
Oprichtingsdatum: 2009 Bedrijfsomzet: € 1,8 miljoen Opgehaald bedrag: € 300.000 Financieringsvoorwaarden: 3% per jaar over 48 maanden Adres:...
Lees verderCrowdlending: leen aan 2% per jaar
K-NET SARL is een provider die toegang biedt tot het internet via glasvezel aan voornamelijk particuliere klanten. De kmo wou haar thesaurie versterken...
Lees verderFinancier de verhoging van uw productievermogen via crowdlending
De groep Provost werd opgericht in 1958 en zijn filialen zijn gespecialiseerd in de aankoop, het drogen, het verzagen en de verkoop van hout uit Frankrijk,...
Lees verderFinancier de aankoop van aandelen via crowdlending
De MEPS-groep ontstond in 2013 na de overname van verschillende bedrijven die gespecialiseerd waren in het kantoorwezen (papierwaren, inrichting en aankleding...)....
Lees verderFinancier uw vastgoedontwikkeling via een participatieve lening
De Belgische vastgoedontwikkelaar Borghof Invest onderscheidt zich in zijn sector door een duurzame aanpak bij de ontwikkeling van zijn vastgoedprojecten,...
Lees verderLeen tot € 5 miljoen om uw investeringen te financieren
Financière Poncin is de holdingmaatschappij van een groep in de scheepsbouwsector die genoteerd is op de beurs Euronext Parijs. Deze holding deed een beroep...
Lees verderUw investeringen financieren via crowdlending
Verixi is een telecomoperator en internetprovider die in 2009 opgericht werd. De onderneming biedt de mogelijkheid om opslagruimtes in verschillende datacenters...
Lees verderFinancier uw vastgoedprojecten via crowdlending!
Théia Investissement SA is een Luxemburgs bedrijf met deelnemingen in vastgoedvennootschappen naar Belgisch recht. Het bedrijf deed een beroep...
Lees verderCrowdlending als aanvullende financiering op factoring
Datum van oprichting: 2015 Omzet: € 5,6 miljoen in 2018 Aantal werknemers: 40 personen Opgehaald bedrag: € 200.000 Financieringsvoorwaarden:...
Lees verderBB Distribe leent € 1 miljoen via crowdlending
BB Distribe is gespecialiseerd in de productie van babyluiers en maakt daarbij gebruik van neutrale grondstoffen van hoge kwaliteit voor haar productie....
Lees verderAustralian Home Made Ice Cream leent € 150.000 via crowdlending
Sinds 1989 biedt Australian Home Made Ice Cream artisanale kwaliteitsijsjes aan. De restauratieketen die een 40-tal verkooppunten bezit, zocht € 150.000...
Lees verderLuxemburgse kmo's lenen via Look&Fin
De Luxemburgse specialist in mangabeeldjes wordt wereldwijd erkend door verzamelaars en koos ervoor om een beroep te doen op crowdlending voor...
Lees verderVastgoedontwikkelaar Borghof Invest koos voor crowdlending
De duurzame vastgoedontwikkelaar Borghof Invest koos voor crowdlending via het vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin en leende...
Lees verderWaarom doet een beursgenoteerde kmo een beroep op crowdlending?
Zich financieren via crowdlending is niet alleen voorbehouden voor niet-beursgenoteerde kmo's. Een beursgenoteerde groep kan ook bijkomende financiering...
Lees verderKmo's, leen aan 2,99% zonder waarborg
Het familiebedrijf Joseph Mallien et Fils is al bijna 80 jaar gespecialiseerd in transport en rivierbevrachting. Het bedrijf deed een beroep op het crowdlending-...
Lees verderWaarom heeft Marcolini gekozen voor een lening gekozen via crowdlending?
Pierre Marcolini, oprichter van het gelijknamige Huis, cultiveert al meer dan 20 jaar een artisanale know-how. Hij is een van de weinige chocolatiers die...
Lees verderFinanciering van bedrijfskapitaal: Tempora leent € 500.000
Tempora NV is een Belgisch bedrijf dat actief is in de ontwikkeling, realisatie, promotie en het beheer van tentoonstellingen en culturele projecten en...
Lees verderZOOM in op de kmo van de maand: ICE RETAIL
Het Belgische bedrijf ICE RETAIL BVBA is marktleider in de verkoop van ijsblokjes in de Benelux en verkoopt jaarlijks 10.600 ton ijs aan spelers van de...
Lees verderCRM Group met een omzet van € 25 miljoen leent € 500.000
Datum van oprichting: 1992 Omzet 2016: € 25 miljoen Werknemers: 65 personen Ingezameld bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 8%...
Lees verderDe online apotheker Viata leent € 500.000 via crowdlending
Aanmaakdatum: 2013 Omzet 2016: € 4,8M Opgehaald bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7% per jaar over 36 maanden (inclusief een franchiseperiode...
Lees verderOlympia (Pajot Dairy nv) met een omzet van € 120 miljoen leent via crowdlending
Datum van oprichting: 1946 Omzet 2016: € 120 miljoen Ingezameld bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5% per jaar over 36 maanden Adres:...
Lees verderAlternative Green: financiering van een windpark via crowdlending
Duurzame crowdlending in België met de financiering van een windmolenpark: Alternative Green Datum van oprichting: 2008 Omzet 2016: €...
Lees verderHet bedrijf Mezo-Hout leent € 210.000
Datum van oprichting: 1990 Omzet 2016: € 14,5 miljoen Werknemers: 38 Ingezameld bedrag: € 210.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5%...
Lees verderDe groep Scopelec, 3100 werknemers, leent 1 miljoen via crowdlending
Datum van oprichting: 1973 Omzet 2016: € 326 miljoen Werknemers: 3100 Ingezameld bedrag: € 1 miljoen Financieringsvoorwaarden: 6%...
Lees verderIsolants Victor Hallet leent via crowdlending
Datum van oprichting: 1934 Omzet 2016: € 2,3 miljoen Ingezameld bedrag: € 150.000 Financieringsvoorwaarden: 6% per...
Lees verderWereldleider in de productie van machines voor LAN-kabels Gauder leent via Lookandfin
Opgericht in: 1976 Omzet 2016: 60 M€ Werknemers: 255 Ingezameld bedrag: 500 K€ Financieringsvoorwaarden: 5% per jaar over 36...
Lees verderOptimalis nv: Belgisch familiebedrijf in beveiligingssector gefinancierd via crowdlending
De Belgische groep Optimalis biedt bedrijven onthaal-, receptie-, bewakings- en beveiligingsdiensten aan. De heer Wauthelet wil het bedrijf overdragen...
Lees verderTelefoniespecialist VOIP Telecom leent € 300.000
Voip Telecom biedt bedrijven internet-, vaste telefonie- en mobiele telefonieverbindingen aan die voorzien zijn van extra diensten en doorgaans de kosten...
Lees verderDe multinational DS Group gefinancierd dankzij crowdlending
Opgericht in: 1946 Omzet 2016: € 30 miljoen Ingezameld bedrag: € 150.000 Aantal werknemers: 147 werknemers Adres: Waterloo (België) Voorstelling...
Lees verderPowerpack, de leider in de productie van vuilniszakken leent € 250.000
Opgericht in: 2003 Omzet 2015: € 12 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 Aantal werknemers: 40 werknemers Adres: Beerse (Antwerpen,...
Lees verderLa Biosphere financiert een bio lifestyle via crowdlending
Opgericht in: 2003 Omzet 2015: € 3,9 miljoen Ingezameld bedrag: € 300.000 Aantal werknemers: 19 werknemers Adres: Chaumont-Gistoux Voorstelling...
Lees verderHet bedrijf Moneytrans gefinancierd dankzij crowdlending
Datum van oprichting: 1991 Omzet 2015: € 8 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 Aantal werknemers: 50 werknemers Adres: Brussel Voorstelling...
Lees verderFinanciering van het vastgoedproject "Les Terrasses de Gatti"
De vastgoedontwikkeling "Les Terrasses de Gatti" deed een beroep op vastgoedcrowdlending voor de constructie van een residentieel gebrouw van 3.700m²....
Lees verderCrowdlending financiert het laboratorium a-ULaB
Datum van oprichting: 2011 Omzet 2015: € 670.000 Ingezameld bedrag: € 100.000 Aantal werknemers: 8 werknemers Adres: Brussel Beschrijving...
Lees verderFinanciering van een computerbedrijf via crowdlending: ARCO Information
Arco Information NV is een IT en softwarebedrijf dat gespecialiseerd is in het beheer van informatiestromen binnen grote bedrijven. Arco Information...
Lees verder
