Valeur Venale
La valeur vénale est le prix auquel un bien pourrait être vendu sur le marché, à une date précise, dans des conditions normales de libre concurrence, c’est-à-dire sans pression particulière (urgence, contrainte juridique, etc.) entre un acheteur et un vendeur.
Elle est souvent utilisée pour estimer un bien immobilier, un fonds de commerce ou un actif financier en fonction de l’offre et de la demande.
En immobilier, la valeur vénale est généralement déterminée par des expertises, des comparaisons avec des biens similaires récemment vendus ou des méthodes spécifiques comme la capitalisation des revenus (pour un bien locatif). La valeur vénale immobilière sert de base au calcul des droits fiscaux quand ce bien change de propriétaire lors d’une vente immobilière.
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Définitions connexes
- ABF (architecte des bâtiments de France)
- Amortissement (financement avec -)
- Analyse PESTEL
- Analyse SWOT
- ASL (association de syndic libre)
- Boni de liquidation
- Codébiteur solidaire
- Commercialité
- Covenant
- Crédit caisse
- Crédit d’investissement
- Crédit roll-over
- Crédit syndiqué
- Déficit foncier (régime de ...)
- Dette bancaire
- Dette junior
- Dette mezzanine
- Dette senior
- Dette souveraine
- DIA (déclaration d'intention d'aliéner)
- Division foncière
- DTG (diagnostics techniques généraux)
- EDD (état de division)
- Foncière Patrimoniale
- Franchise (financement avec -)
- Ligne de crédit
- Loi Denormandie (ou Dispositif Denormandie)
- Loi Malraux
- Maturité du financement
- Nue Propriété
- Payroll
- Préemption
- Prêt Bullet (ou in fine)
- Refinancement
- Règlement de copropriété
- Restructuration de dette
- Risque de défaut
- Risque de dégradation
- Risque de faillite
- Séquestre des intérêts
- Solvabilité
- Straight loan
- Sûreté hypothécaire
- Sûreté personnelle
- Sûreté réelle
- Taux d'intérêt
- TSSDI (Titre Super Subordonné à Durée Indéterminée)
- Usufruit
- Vente à terme
- Vente en plateaux (casco en belgique)
- VRD (voiries et réseaux divers)
