La vie d’un investissement de A à Z

La vie d’un investissement de A à Z

Module n°3 : nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur la vie d'un investissement chez Look&Fin.

 Le module n°3 en bref 

• Les 4 étapes pour réussir votre investissement chez Look&Fin.

• La matérialisation de mon investissement : un contrat de prêt nominatif, numéroté et émis par le véhicule financier Look&Fin Finance S.A.

• Le rendement de mon investissement : les taux d’intérêt exprimés sur la plateforme sont des taux d’intérêt bruts, hors fiscalité. Pour les résidents fiscaux belges, les mensualités perçues sont nettes d'impôt.

 Pourquoi ça m’intéresse ?

• Découvrez comment faire vos premiers pas sur notre plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier sécurisée en ligne.

• Apprenez à simuler vos gains à chaque levée de fonds en fonction du montant que vous envisagez d'investir.

 Concrètement

Lorsque vous investissez votre argent sur Look&Fin, 4 étapes se présentent à vous :

1) La souscription

Une fois inscrit(e) sur la plateforme, vous recevez nos mails annonçant le jour et l’heure précise d’ouverture d’un nouveau dossier. Vous avez alors accès à l’analyse dudit dossier ainsi qu'à l'outil de simulation de vos gains. Attention : avant toute souscription, complétez intégralement votre profil d'investisseur en ligne. C’est la clé d’accès à vos investissements. A l'heure précise d'ouverture des souscriptions, le bouton “ Investir “ s’active en passant à l’orange. Vous déterminez alors le montant que vous souhaitez investir et validez votre intention d'investissement par un second clic. Les souscriptions sont enregistrées sur une base “ premier arrivé, premier servi ”. Le bouton “ Investir ” disparaît quand les souscriptions sont terminées. Si vous investissez pour la première fois, vous pourrez investir à partir de 100€. Pour les prochains investissements, le montant minimal est fixé à 500€.

2) La contractualisation

Après votre souscription, vous recevez un mail de confirmation vous renvoyant à votre portefeuille en ligne. Celui-ci reprend une version indicative de votre contrat de prêt ainsi que les coordonnées nécessaires pour effectuer votre paiement par virement. Votre contrat temporaire comporte un tableau d'amortissement dont les dates d'échéance sont également renseignées à titre indicatif. La version définitive de ce contrat de prêt est accessible sur votre profil dès la mise à disposition des fonds au porteur de projet. Il s'agit d'un contrat de prêt nominatif, numéroté et émis par le véhicule financier Look&Fin Finance S.A.

3) Le virement des fonds

Lorsque les souscriptions sont terminées, vous disposez d’un délai de 7 jours maximum pour nous faire parvenir les fonds (3 jours pour les investisseurs Premium - voir module 7). Durant ce délai (et jusqu’à 14 jours après la levée de fonds), vous avez la possibilité de vous rétracter en nous l'indiquant par email.

4) Le remboursement de votre investissement

Les remboursements mensuels (nets d’impôt pour les résidents fiscaux belges) sont effectués par notre partenaire financier Moneytrans sur le compte bancaire renseigné dans votre profil. Les modalités de remboursement correspondent au type d'investissement (voir module Nos produits). Grâce à un calendrier en ligne personnalisé, vous suivez les échéances et les montants remboursés.  

  The bigger picture

Vous n’avez pas pu investir ? 

Notre plateforme fait face à un important engouement et les prêts sont souvent clôturés en quelques secondes. Il est possible que votre intention d'investissement n’ait pas pu être validée et se retrouve sur liste d'attente. Dans ce cas, nous vous contactons personnellement si une rétractation permet de le réactiver. Si nous ne sommes pas en mesure de vous le proposer, votre investissement est retiré de votre portefeuille en ligne dès clôture du processus de récolte des fonds. Certaines levées de fonds présentent également un montant maximum d'investissement de 2000€ ou 3000€ par exemple, précisément pour permettre au plus grand nombre possible d'investir. 

Quelle fiscalité s’applique ?

Le précompte mobilier belge de 30% est appliqué et prélevé à la source sur l'ensemble de vos investissements, quelles que soient votre nationalité ou la nationalité du dossier financé. Les montants qui vous sont versés sont donc des montants nets. 

Du neuf bientôt pour les non-résidents fiscaux belges

Pour les prêteurs non-résidents belges, tous les montants à déclarer en parallèle à l’administration fiscale de votre lieu de résidence figurent dans l’onglet fiscalité de votre portefeuille. Une solution vous sera prochainement proposée afin que vous ne soyez plus prélevés à la source de l’impôt belge.

Rendement global, TRI, taux annuel, calcul des intérêts, structuration des mensualités

Vous vous y perdez ? Patience, on vous explique tout dans le module 8. 

Risques : Prêter à des PME présente un risque de ne pas obtenir le rendement attendu et/ou de perdre tout ou partie du capital. Nous vous invitons donc à diversifier vos investissements. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.