Patrimoniaal vastgoed is een vastgoedbelegging die als hoofddoel heeft de relatieve waarde van het patrimonium op zeer lange termijn te kunnen garanderen. In tegenstelling tot een opbrengsteigendom, die investeerders aantrekt die hun patrimonium dankzij vastgoed willen opbouwen, gaat het om een investering op zeer lange termijn met een zeer laag huurrendement maar een hoge intrinsieke waarde door een ideale locatie of hoge kwaliteit die niet zou worden terugverdiend via een huurprijs.