DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire en France qui évalue la consommation énergétique et l'impact environnemental d'un logement ou d'un bâtiment. Il vise à informer les acheteurs et locataires sur la performance énergétique d’un bien immobilier avant une transaction.
À quoi sert le DPE ?
Le DPE permet de :
-Connaître la consommation énergétique d’un logement (chauffage, eau chaude, refroidissement, etc.).
-Évaluer l’émission de gaz à effet de serre (GES) pour mesurer son impact sur l’environnement.
-Inciter les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leur bien.
-Encadrer la location et la vente des logements énergivores avec des restrictions progressives pour les logements classés F et G.
Comment est-il calculé ?
Le DPE attribue deux notes au logement :
- Une étiquette "Énergie" : de A (très performant) à G (très énergivore), selon la consommation en kWh/m² par an.
- Une étiquette "Climat" : de A (peu d’émissions de CO₂) à G (fortes émissions de CO₂).
Ces notes sont déterminées grâce à la méthode 3CL-DPE 2021, qui prend en compte l’isolation, le type de chauffage, la ventilation et d'autres paramètres techniques.
Quand est-il obligatoire ?
Le DPE doit être réalisé avant de :
- Vendre un bien immobilier (inclus dans l’annonce immobilière).
- Louer un logement (remis au locataire dès la signature du bail).
- Construire un bâtiment neuf.
Il est valable 10 ans, sauf en cas de rénovation importante qui peut modifier la performance énergétique.
Conséquences pour les logements mal classés
Les logements classés F et G, dits "passoires thermiques", font face à des restrictions progressives :
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Depuis janvier 2023 : interdiction de louer les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an.
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À partir de 2025 : interdiction de mise en location des logements classés G.
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À partir de 2028 : interdiction de mise en location des logements classés F.
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À partir de 2034 : interdiction des logements classés E.
Le DPE est donc un outil clé pour la transition énergétique et l'amélioration du parc immobilier en France. Look&Fin s’est fixée comme mission de devenir un acteur incontournable du financement de la rénovation énergétique du parc résidentiel européen au travers de ses solutions de financement en crowdlending.
Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et les émissions de CO2 d’un logement. Ce document permet de classer un bien de A (économe) à G (énergivore) et est obligatoire pour vendre ou louer.
