Zoom op 4 vastgoedprojecten in ontwikkeling
04/03/2022 - Reclameboodschap Vastgoedontwikkeling
Wist u dat onze taak niet enkel bestaat uit het selecteren van kmo’s die financiering zoeken en het ophalen van fondsen? Na de financiering op ons platform, volgt ons Credit Success-team deze Leners namelijk van dichtbij op gedurende de hele looptijd van de lening. Voor de vastgoeddossiers wordt aldus een driemaandelijkse opvolging bij de ontwikkelaar of de vastgoedhandelaar georganiseerd om zeker te zijn dat het project volgens de voorziene planning en in lijn met het voorziene budget wordt ontwikkeld.
Wij zoomen in op het verloop van 4 vastgoedprojecten in ontwikkeling: “Les Dessous de la ville” (Wallonië); “Zilverkwartier” (Vlaanderen), “Foglia” (Frankrijk) en tot slot “Franz Merjay” (Brussels Hoofdstedelijk Gewest). Deze 4 projecten werden in de afgelopen 18 maanden gefinancierd door middel van het spaargeld van de beleggers op ons crowdlendingplatform.
DOSSIER 1: “Les Dessous de la Ville”
Ontwikkelaar: B4immo
Financieringsdatum: Juli 2021
Locatie: Libramont, Wallonië, België
Structurering: € 150.000 - Bullet-lening / 24 maanden / verwacht rendement: 6% per jaar
Samenvatting van de context op het moment van de financiering (juli 2021):
Het project «Les Dessous de la Ville» bestaat uit de bouw van een geheel van 16 woonkavels (huizen en appartementen) gespreid over drie fases: fase A: 6 huizen, fase B: 5 huizen, fase C: 1 huis en 4 appartementen. B4 Immo BVBA deed in juli 2021 een beroep op Look&Fin voor een bedrag van € 150.000.
Geboekte vooruitgang 7 maanden na de financiering:
De eerste fase van het project is klaar en wordt momenteel ontvangen door de klant. De tweede fase wordt momenteel afgerond (afwerkingen, installaties, schilderwerken…). Tot slot zullen de werken voor de derde en laatste fase binnenkort aanvangen. Deze stonden immers gepland vanaf het voorjaar 2022.
Wat betreft de verkoop: het geheel van de residentiële kavels is op heden verkocht.Dit project boekt dus sinds de Look&Fin-financiering een vooruitgang in lijn met de vooropgestelde timing.
Vooruitgang van het project “Les Dessous de la Ville” : 1 fase A , 2 fase B en 3 fase C waarvoor de werken beginnen in het voorjaar 2022.
DOSSIER 2: “Foglia”
Ontwikkelaar: Le Groupe Réalités
Financieringsdatum: December 2020
Locatie: Anger, France
Structurering: € 1.800.000 - Bullet-lening / 18 maanden / verwacht rendement: 7% per jaar
Samenvatting van de context op het moment van de financiering (december 2021):
Het project « Foglia » bestaat uit 2 delen: een gebouw met 58 appartementen en een seniorenresidentie. Beide gebouwen zijn gelegen in het stadscentrum van Angers (Frankrijk). Le Groupe Réalités wou € 1,8 miljoen lenen voor de gedeeltelijke herfinanciering van het eigen vermogen ingebracht in dit project. Het reserveringspercentage bedroeg 96% en de financiële voltooiingswaarborg was ondertekend.
Geboekte vooruitgang 14 maanden na de financiering:
De ontwikkelaar wil deze woningen beschikbaar stellen in Q1 2023. Wat betreft de verkoop, is het geheel van de kavels reeds verkocht en zouden ze op tijd moeten worden opgeleverd aan de kopers.
Vooruitgang van het Project “Foglia”
DOSSIER 3: “Zilverkwartier”
Ontwikkelaar: Fides
Financieringsdatum: September 2020
Locatie: Antwerpen, Vlaanderen, België
Structurering: € 1.600.000 - Bullet-lening / 24 maanden / verwacht rendement: 7% per jaar
Samenvatting van de context op het moment van de financiering (september 2020):
Het project “Zilverkwartier” bestaat uit de ontwikkeling van een vastgoedcomplex van 82 residentiële appartementen, 125 parkeerplaatsen, een kleine handelsruimte en tot slot een grote handelsruimte (voor de Colruyt-groep). De vergunning was reeds verkregen en de werken gingen van start door middel van eigen vermogen van de ontwikkelaar. 7 units werden verkocht. Fides wou € 1.600.000 lenen om het eigen vermogen deels te financieren.
Geboekte vooruitgang 18 maanden na de financiering:
Sinds de Look&Fin-financiering zijn de 82 appartementen afgewerkt. Er moeten nog slechts enkele afwerkingen gebeuren aan de gedeelde buitenruimtes (moestuin, tuin op het dak...).
Conclusie: de ontwikkeling van het project is quasi volledig. De verkoop is in lijn met de verwachtingen van de ontwikkelaar. De oplevering is nog steeds voorzien voor midden 2022, zoals aanvankelijk aangekondigd door de ontwikkelaar. De terugbetaling van deze bullet-lening staat gepland voor oktober 2022.
Binnenaanzicht van een afwerkt appartement van het project "Zilverkwartier" en een totaal zicht op de vooruitgang van de gedeelde buitenruimtes.
DOSSIER 4: Steppe At Home /“Franz Merjay”
Ontwikkelaar: Steppe At Home SRL
Financieringsdatum: Februari 2021
Locatie: Brussel, België
Structurering: € 170.000 - Bullet-lening / 24 maanden / verwacht rendement: 6% per jaar
Samenvatting van de context op het moment van de financiering (februari 2021):
Steppe At Home, een Brusselse vastgoedhandelaar, deed een beroep op vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin voor een coroporate financiering van € 170.000. Deze fondsen waren bestemd als beschikbare thesaurie om toekomstige vastgoedprojecten te financieren en om de groei van het bedrijf te ondersteunen. Deze Look&Fin-lening gaat gepaard met een 2e rang hypothecaire inschrijving op het project “Franz Merjay” in Brussel. Dit project in aanbouw bestaat uit de metamorfose van een herenhuis. Op het moment van de financiering waren de verbouwingen aan het pand al aan de gang.
Geboekte vooruitgang 12 maanden na de financiering:
Vandaag heeft het pand een metamorfose ondergaan en de werkzaamheden worden voortgezet volgens het aangekondigde tijdschema. Wat de verkoop betreft, werd zopas een bod ondertekend voor de verkoop van het pand, in lijn met het verwachte budget.
Binnenaanzicht van het project “Franz Merjay”
Verwante artikels
4 goede redenen om uw mede-eigendom te renoveren
In België stellen veel huiseigenaars hun renovatiewerkzaamheden uit vanwege de stijgende rente of inflatie. Volgens het laatste verslag van de Beroepsvereniging...
Lees verderEen optimistische vooruitzicht: naar een daling van de vastgoedrentes
Aan het begin van 2024 blijft de vastgoedmarkt eerder gespannen, hoewel er tekenen van optimisme zijn: volgens de Banque de France wordt verwacht dat de...
Lees verderBelgische vastgoedmarkt in 2023 en vooruitzichten voor 2024
De resultaten van de vastgoedbarometer van de Federatie van het Belgisch Notariaat (Fednot) werden deze week gepubliceerd. In 2023 is de Belgische vastgoedmarkt...
Lees verderBlue October : "Dankzij crowdlending kunnen we tegen een uiterst aantrekkelijke rentevoet en in zeer korte tijd lenen"
Voorstelling van de vastgoedspeler Blue October is een Belgische vennootschap die werd opgericht in 2018 en actief is als vastgoedhandelaar. De...
Lees verderMIPIM 2023: energietransitie in het vastgoed en renovatie, de belangrijkste thema’s
Deze week vond in Cannes de internationale vastgoedbeurs MIPIM plaats in een economische context die wordt gekenmerkt door inflatie en stijgende energiekosten....
Lees verderVastgoed: ontmoeting met Therecia Landell, Managing director LANCON
Ter gelegenheid van de Internationale Vrouwendag had Look&Fin een gesprek met Therecia Landell, een vrouwelijke onderneemster in de vastgoedsector....
Lees verderVastgoed: De fiduciaire zekerheid uitgelegd door Thierry Dewaele, Risk Manager
Look&Fin heeft een dubbele missie: enerzijds helpt het platform kmo’s en vastgoedprofessionals zich te financieren en anderzijds doet het platform...
Lees verderOntmoeting met Stéphane Verbeeck, Voorzitter van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) en Partner van Stélina Invest.
“Vastgoedcrowdlending is zonder enige twijfel een zeer nuttig antwoord op de behoeften die wij als vastgoedprofessionals ondervinden.” Stéphane Verbeeck,...
Lees verderVastgoedcrowdfunding maakt een spectaculaire sprong!
Groei met +55% : meer dan € 42,4 miljoen opgehaald sinds start 2022 In de eerste drie kwartalen van 2022 kende vastgoedcrowdlending een nooit gezien...
Lees verderProjet Bandol: een ervaren vastgoedhandelaar die exclusief kiest voor crowdlending om een operatie te herfinancieren.
Casestudy: Naam van het vastgoedproject: Project Bandol Locatie van het project: Bandol, Frankrijk Gezocht...
Lees verderAlessandro Rizzo, CEO van Eurocaution, de grootste verzekeraar voor de voltooiing van vastgoedprojecten in de Benelux
"Ik denk dat het voor vastgoedprofessionals een must is geworden om een beroep te doen op crowdlending. Het voorkomt dat zij alleen afhankelijk zijn van...
Lees verderCrowdlending: wat is de rol van de notaris bij vastgoeddossiers?
In het kader van sommige vastgoeddossiers die op ons platform worden voorgesteld, treedt de notaris op wanneer zakelijke zekerheden worden genomen. Deze...
Lees verderGrowth Hacker met ervaring
Growth Hacker met ervaring - COD Plaats: Brussel Talen: Frans/Nederlands/Engels+ Over Look&Fin Look&Fin is een toonaangevend Europees crowdlendingplatform...
Lees verderStadsvernieuwing, PropTechs en inflatie: de belangrijkste thema's van MIPIM 2022
Foto : Arnaud Goguelat, François Jacquet et Jean-Pascal Chapuis MIPIM 2022 - Ontdek de indrukken van ons Real Estate-team (in het laatste...
Lees verderVastgoed: Inflatie, volatiliteit, prijsstijgingen.. waar moeten we ons aan verwachten dit jaar?
De coronacrisis woedt intussen al twee jaar, maar maakt nu plaats voor een oorlog aan de Europese grenzen. De gevolgen van deze nieuwe soort crisis zijn...
Lees verderOntwikkelaar Eckelmans financiert een van zijn vastgoedprojecten via crowdlending
“Meerdere projecten tegelijkertijd uitvoeren woog op onze thesaurie en wij gingen dan ook op zoek naar een bijkomende financiering” Guido Eckelmans,...
Lees verderÉdouard Pellerin, president van Valoptim: "Dankzij crowdlending heb ik dit vastgoedproject kunnen redden"
Vastgoedontwikkelaar Valoptim Promotion staat aan de oorsprong van een opmerkelijk concept rond ecologische vastgoedprojecten met zeer sterke akoestische,...
Lees verderVastgoed in Frankrijk: Nieuwe zekerheid "HSPD"
Sinds 1 januari 2022 heeft de hervorming van het Franse zekerhedenrecht de speciale vastgoedvoorrechten, met name het voorrecht van de geldschieter (PPD)...
Lees verderJaargang 2021: het profiel van de gefinancierde kmo's
Met meer dan +140% groei in het aantal dossiers ten opzichte van 2020, pakt Look&Fin uit met een historische groei. Het platform ondersteunde 103 kmo's...
Lees verderOntmoet een vastgoedontwikkelaar: Samuel Boreux, oprichter en CEO van B4IMMO
"De gewijzigde aanpak van de banken in onze sector heeft mij ertoe aangezet alternatieve financieringsbronnen te verkennen. In deze context ontdekte...
Lees verderEen groen en dynamisch najaar voor het Belgische vastgoed
De Belgische vastgoedsector zet zijn groene transformatie voort. De professionals uit deze sector worden vanaf nu geconfronteerd met een hele reeks milieu-,...
Lees verderVastgoed: een gevarieerde sector die verschillende beroepen omvat
Vastgoedcrowdlending maakt het mogelijk om uw spaargeld te lenen aan een specifieke sector. Deze sector is populair bij beleggers (zowel privé als professioneel)...
Lees verderEen vastgoednajaar onder een groene vlag
Het najaar kleurt heldergroen voor de vastgoedsector. Deze markt lijkt meer dan ooit in te zetten op een duurzame aanpak van vastgoedontwikkeling en van...
Lees verderVastgoed: Asbestdetectie verplicht in Vlaanderen in 2022
Deze week was er in de pers heel wat te doen rond onze Lener aULa-B. Waarom vraagt u zich af? Omdat alle in Vlaanderen gerealiseerde vastgoedtransacties...
Lees verderVastgoed: de tendensen in najaar 2021
De prijsstijgingen in België, in Europa en in de hele wereld zetten zich verder. In België heeft de bank Belfius haar schatting van de inflatie van de...
Lees verderKennismaking met Pierre Demolin, medeoprichter van Broperties
Broperties is actief in de vastgoedhandel en werd zo'n 15 jaar geleden opgericht door de broers Pierre en David Demolin. Kan u Broperties eens aan...
Lees verderDe verschillende facetten van een vastgoedhandelaar
In tegenstelling tot een ontwikkelaar, leidt een Vastgoedhandelaar geen vastgoedproject. Hij houdt zich dus niet bezig met de bouw van vastgoed. Een Vastgoedhandelaar...
Lees verderVastgoedcrowdlending, een waardevolle bondgenoot voor vastgoedhandelaars
"Dankzij crowdlending is onze jaaromzet bliksemsnel van drie naar twintig miljoen euro gestegen" Ontmoeting met de heer Merino van de Groupe...
Lees verderInterview: Cédric Gonzalez - NG Promotion / Wisdom Finance Holding
"Hoe groter je bedrijf wordt, hoe meer eigen vermogen je nodig hebt." "Ik was op zoek naar een financiële partner waarmee we onze onafhankelijkheid...
Lees verderHet Belgisch vastgoed, wat mogen we verwachten in 2021?
Nu de experts met name door de komst van het vaccin stilaan beginnen te hopen op een terugkeer naar een zekere normaliteit, moeten we vaststellen dat de...
Lees verderInterview: Joseph Nossin, Algemeen Directeur van de groep MDH
"Door de gezondheidscrisis zijn onze financieringsmethoden geëvolueerd en crowdlending opent nieuwe deuren voor ons". Vastgoedontwikkeling & Bouw...
Lees verderHet residentieel vastgoed houdt stand
De woningbouw heeft stand gehouden en is amper verstoord als gevolg van de eerste golf van de gezondheidscrisis. Maar deze crisis is niet zonder gevolgen...
Lees verderOntmoeting met Marc Charles, een vastgoedpromotor gespecialiseerd in residentieel vastgoed
Ontmoeting met Marc Charles, een vastgoedpromotor gespecialiseerd in residentieel vastgoed Twee vastgoedprojecten onder het beheer van deze vastgoedpromotor...
Lees verderCrowdlending als alternatieve financieringsbron voor de vastgoedsector
Een nieuw record van € 12 miljoen aan financieringen verstrekt aan de vastgoedsector sinds begin 2020 Nu de voorwaarden van de banken voor financiering...
Lees verderCORES Development haalt in recordtijd 1 miljoen op
Vastgoedontwikkelaar CORES Development lanceerde eind juni een campagne via vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin om de financiering van zijn lopende...
Lees verderWelke beleggingen voor 2020?
Een minimale rentevoet van 0,11% op uw spaarboekje, of binnenkort misschien nog minder. Is dat iets voor u? Het leven van de spaarders is al geruime tijd...
Lees verderCrowdlending in vastgoed in Frankrijk: de eerste trends voor 2019
De barometer over vastgoedcrowdfunding samengesteld door Fundimmo, het Franse crowdfundingplatform dat voor 100% gewijd is aan de vastgoedsector, onthult...
Lees verderPropTech: de digitalisering van de vastgoedsector
Wat is een PropTech? Welke technologieën? Voor welke doeleinden? Smart buildings & cities Bijna 130 Belgische startups en 420 Franse startups Wat...
Lees verderCrowdlending wint aan terrein in de vastgoedsector
Wilhelm & Co, Acasa, Elitis Real Estate (Wilink-groep), … Steeds meer kmo’s die actief zijn in de vastgoedsector doen een beroep op crowdlending en...
Lees verderInterview met Head of Real Estate François Jacquet de Haveskercke
Crowdlending en vastgoedcrowdfunding biedt het grote publiek de mogelijkheid om te investeren in vastgoedprojecten tegen een voordelig tarief. Zo...
Lees verderInvesteren in vastgoed: een rendabele investering?
Al jarenlang kent de algemene evolutie van de tarieven voor woonkredieten zowel in België als in Frankrijk een neerwaartse trend. In de nasleep van...
Lees verderVlaamse Vastgoedontwikkelaar ACASA group haalt in 4 minuten een recordbedrag van €1,5 miljoen op via crowdlending
De Latemse vastgoedontwikkelaar ACASA, heeft vorige week via het crowdlending & vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin €1,5 miljoen opgehaald in...
Lees verderHet bedrijf Maisons HERAUD heeft zijn krediet terugbetaald
In 2016 deed de SAS Maisons HERAUD, bouwer van individuele woningen, een beroep op Look&Fin, het platform voor crowdlending en vastgoedcrowdfunding....
Lees verder
